Une nouvelle infolettre pour suivre l’actualité du comité citoyen de l’Opération populaire d’aménagement du secteur Dupuis-Hickson
Cette première infolettre du comité citoyen de l’OPA Dupuis-Hickson a pour objectif de vous informer des récents développements concernant le secteur ainsi que des efforts qu’il a déployés dans la dernière année. Ce comité œuvre à mettre en valeur les recommandations de l’OPA élaborées en 2017 et la vision citoyenne du redéveloppement du secteur.
Rappelons que l’OPA est un exercice d’aménagement participatif qui a porté sur le développement du secteur Dupuis-Hickson et qui a largement mobilisé la communauté verdunoise. Ce processus a abouti à 62 recommandations et à la création d’un comité citoyen ayant le mandat d’en faire le suivi. La vision élaborée à la suite de cette démarche collective est la suivante :
En 2030, le secteur Dupuis-Hickson, un milieu de vie : vert, inclusif pour tous et toutes, complet, avec des habitations incluant du logement social, des commerces de proximité et des emplois locaux, à échelle humaine, connecté à son quartier et à son patrimoine industriel.
Réaménagement du parc Duquette
La dernière année
En 2023, à l’initiative des membres du comité OPA, le secteur Dupuis-Hickson a constitué le sujet d’étude pour deux groupes d’étudiant.e.s de l’École de design de l’UQAM. À la fin de la session universitaire, nous avons eu la chance d’accueillir à Verdun Nicolas Reeves, professeur à l’École de design. Cette présentation a permis de mettre en valeur diverses visions du développement du secteur Dupuis-Hickson, mêlant architecture, design, physique et urbanisme dans une optique exploratoire et créatrice. Ce fut une excellente occasion de s’inspirer, de réfléchir et de se permettre collectivement de rêver à ce que pourrait devenir le secteur.
Pour en savoir plus, vous pouvez lire cet article de Carl Sincennes.
Durant la dernière année, nous avons également pu échanger de manière régulière avec les élu.e.s de l’Arrondissement. Nous nous sommes assis.e.s ensemble, à quelques reprises, pour assurer un travail de veille sur le développement du secteur et pour rester informé.e.s des dernières nouvelles.
Les lots préemptés en jeu
En 2021, la Ville-centre a annoncé avoir exercé son droit de préemption sur deux lots du secteur Dupuis-Hickson. Le droit de préemption permet à la Ville de se substituer à un acheteur sur des lots identifiés à l’avance pour y construire du logement social et communautaire. Plusieurs d’entre vous vous souviendrez que ça a été une grande victoire pour le quartier, car cette étape a marqué le début du redéveloppement du secteur.
Manifestation citoyenne du 17 avril 2021
Toutefois, des incertitudes subsistent concernant la prise de possession des lots et le développement de logements sociaux, notamment depuis le dépôt en 2022 d’une poursuite du groupe immobilier District Atwater contre la Ville de Montréal. Cette poursuite concerne l’application du droit de préemption sur deux lots de ce secteur.
Cette procédure nous inquiète énormément, car elle pourrait, à terme, compromettre les projections de développement de logements sociaux dans le secteur Dupuis-Hickson et, plus largement, nuire à l’application du droit de préemption à l’échelle de la Ville. En réaction à cette nouvelle, le comité citoyen de l’OPA a diffusé un communiqué de presse pour soutenir l’utilisation du droit de préemption par la Ville et réitérer sa vision du développement, incluant son souhait que la Ville acquière 40 % du secteur. Nous sommes en communication avec l’Arrondissement concernant l’issue de la poursuite et attendons des nouvelles avec impatience.
Le dénouement de cette poursuite pourrait être crucial pour le développement du secteur Dupuis- Hickson.
Le développement du secteur
Parallèlement, nous avons appris qu’un groupe de promoteurs, dont District Atwater, travaille actuellement sur un projet de développement immobilier pour le secteur, dont nous ne connaissons pas les détails. Nous pouvons supposer qu’à partir de la résolution du litige, leurs démarches s’accéléreront et que nous verrons le dépôt d’un projet dans le secteur.
Ces récentes informations nous amènent à penser que le développement du secteur Dupuis- Hickson est dans une période charnière.
Notre souhait, et nous espérons que vous le partagez, est que le développement du secteur se fasse en fonction des besoins de notre communauté. Pour atteindre notre but, une mobilisation large de la communauté sera nécessaire. Votre implication sera essentielle.
Nous vous invitons à rester à l’affût des développements et de nos communications. Nous comptons sur vous pour assurer un développement du secteur à la hauteur de nos attentes!
Rencontre du comité citoyen de l’OPA Dupuis-Hickson du 14 septembre 2023
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