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Le Portrait Logement et pauvreté à Verdun

En mars 2019, en collaboration avec le Comité d’actions des citoyennes et citoyens de Verdun et la Table en habitation et aménagement urbain de Verdun, nous avons élaboré le Portrait Logement et pauvreté à Verdun. Ce document met notamment en lumière les difficultés croissantes que rencontrent de nombreux nombreux-ses VerdunoisEs en matière d’accès au logement.

Pour élaborer ce portrait, nous avons analysé de nombreuses données statistiques, mais aussi consulté 17 organismes du quartier, et de nombreux citoyenNEs lors d’une grande rencontre de quartier. Une importante démarche collective!

Acteurs impliqués:

  • Concertation en développement social de Verdun
  • Comité d’action des citoyennes et citoyens de Verdun
  • Table en habitation et aménagement urbain de Verdun

Objectifs du portrait

  • Sensibiliser les résidentEs sur les besoins en logement;
  • Permettre à la communauté de faire des choix éclairés dans le développement de logements sociaux;
  • Soutenir les revendications du milieu dans un contexte de lutte à la pauvreté afin que touTEs puissent demeurer dans le quartier.

Quelques faits saillants du portrait

Un manque de logement locatif:

  • Très peu de logements locatifs sont disponibles: le taux d’inoccupation est de 0,6% sur la terre ferme et de 0,1% à l’Île-des-Sœurs
  • Très peu de logements locatifs ont été construits depuis 2014
  • De nombreuses reprises de logements locatifs et de transformations en condos sont constatées

Des loyers de plus en plus élevés:

  • Les coûts des loyers ont augmenté de 17,3% en 5 ans
  • 34% des ménages locataires dédient plus de 30% de leur revenu pour se loger
  • 14,9% des ménages locataires dédient plus de 50% de leur revenu pour se loger (3 180 ménages!)

L’évolution du loyer médian à Verdun

Source: Statistique Canada, Recensement 2016

Un manque criant de logements sociaux

  • Verdun compte 1 381 logements sociaux et communautaires à Verdun, ce qui représente 4% des logements recensés
  • Il n’y a aucun logement social à l’Île-des-Sœurs
  • 289 unités ont été construites depuis 2004, aucun depuis 2014
  • 820 ménages sont en attente d’un logement HLM et 361 ménages sont sur la liste de requérants du CACV

La pauvreté, dans un contexte de gentrification

  • 13 495 personnes ont un faible revenu à Verdun
  • 14 285 personnes vivent seules, ce qui représente 21,2% de la population
  • 34,7% des familles avec enfants sont monoparentales. Dans le quartier Wellington-de- l’Église, cette proportion est de 41.3%.

Qu’est-ce-que la gentrification

La gentrification, c’est lorsque des arrivants plus aisés s’approprient un quartier initialement occupé par des populations moins favorisées, transformant ainsi le profil social et économique de ce quartier au profit d’une couche sociale dont le revenu est supérieur. Elle se traduit bien souvent par le départ «contraint» des populations plus démunies.

Pourcentage de ménages locataires consacrant plus de 30%, 50% et 80% de leur revenu au logement à Verdun en 2016

Wellington-de-l’Église

  • Payent plus de 30%: 3 715 ménages 33.7% 33.7%
  • Payent plus de 50%: 1 625 ménages 14.7% 14.7%
  • Payent plus de 80%: 630 ménages 5.7% 5.7%

Desmarchais-Crawford

  • Payent plus de 30%: 1 865 ménages 29.7% 29.7%
  • Payent plus de 50%: 760 ménages 12.1% 12.1%
  • Payent plus de 80%: 275 ménages 4.4% 4.4%

Île-des-Sœurs

  • Payent plus de 30%: 1 670 ménages 41.2% 41.2%
  • Payent plus de 50%: 795 ménages 19.6% 19.6%
  • Payent plus de 80%: 440 ménages 10.9% 10.9%

Verdun

  • Payent plus de 30%: 7 250 ménages 34% 34%
  • Payent plus de 50%: 3 180 ménages 14.9% 14.9%
  • Payent plus de 80%: 1 345 ménages 6.3% 6.3%

Source: Données croisées commandées par le FRAPRU et le CACV en 2018 à Statistique Canada, Recensement 2016

Pour en savoir plus, quelques documents à consulter: